St. Marein bei Graz | Wohnhaus mit Potential 886/1078

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in der Nähe von St. Marein bei Graz.



Das 1992 errichtete Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhe- und schöner Aussichtslage ca. 6 km von St. Marein bei Graz entfernt auf einem ca. 1.000 qm großem Grundstück.



Die Erschließung eigentlich über einen nachträglich außen angelegten, verglasten Windfang im Erd- bzw. Wohngeschoss, aber praktischerweise über der Keller.



Beschreibung Grundriss:

Vom Windfang gelangt man in ein Stiegenhaus, von dem aus man das ausbaufähige Dachgeschoss erreicht. Über einen zweiten Vorraum erreicht man das Bad (mit Wanne und Dusche), den Abstellraum, das WC, das Wohnzimmer (mit antikem Kachelofen) und die möblierte Küche. Der Küche ist ein Balkon angeschlossen.



2002 wurde ein ca. 40 qm großer sehr schöner Zubau errichtet, den man von der Küche oder von außen erreicht.

Das Haus ist voll unterkellert - es steht eine Doppel- und eine Einzelgarage zur Verfügung.



Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gastherme. Alternativ kann mit festen Brennstoffen geheizt werden.

Der Kachelofen im Wohnzimmer ist ebenfalls funktionsfähig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250515141952559c96306eb41